A:计提折旧（每月计提折旧：900÷10÷12=7500）借：其他业务成本75000贷：累计折旧75000
B:确认租金借：银行存款40000贷：其他业务收入40000
C:计提减值准备借：资产减值损失1500000贷：固定资产减值准备1500000
D:计提折旧借：其他业务成本75000贷：投资性房地产累计折旧（摊销）75000
E:计提减值准备借：资产减值损失1500000贷：投资性房地产减值准备1500000
我的答案:【确认租金借：银行存款40000贷：其他业务收入40000
计提折旧借：其他业务成本75000贷：投资性房地产累计折旧（摊销）75000
计提减值准备借：资产减值损失1500000贷：投资性房地产减值准备1500000】
15、关于投资性房地产转换日的确定，下列说法正确的有（）。
A:投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B:作为存货的房地产改用于出租，转换日为房地产的租赁开始日
C:自用的建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁开始日
D:自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁开始日
E:自用土地使用权停止自用改用于资本增值，其转换日为确定用于资本增值的日期
我的答案:【投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
作为存货的房地产改用于出租，转换日为房地产的租赁开始日
自用的建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁开始日
自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁开始日
自用土地使用权停止自用改用于资本增值，其转换日为确定用于资本增值的日期】
16、投资性房地产的主要形式是出租建筑物和土地使用权，这实质上是属于一种让渡使用权的行为。（）
A:对
B:错
我的答案:【对】
17、就某些企业而言，投资性房地产属于日常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为主营业务收入，但大部分企业应确认为其他业务收入。（）
A:对
B:错
我的答案:【对】
18、无论采用何种方式出租的建筑物和土地使用权都应确认为投资性房地产。()
A:对
B:错
我的答案:【错】
19、房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地属于投资性房地产。（）
A:对
B:错
我的答案:【错】
20、投资性房地产的初始计量有两种模式：成本模式和公允价值模式。（）
A:对
B:错
我的答案:【错】
21、自行建造的采用成本模式计量的投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。（）
A:对
B:错
我的答案:【对】
22、采用公允价值模式将其他资产转换为投资性房地产时，转换日公允价值与账面价值的差额一律计入当期损益。（）
A:对
B:错
我的答案:【错】
23、采用公允价值模式将投资性房地产转换为其他资产时，转换日公允价值与账面价值的差额一律计入当期损益。()
A:对
B:错
我的答案:【对】
24、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，若资产负债表日公允价值低于其账面余额，表明发生了减值，应计提减值准备。（）
A:对
B:错
我的答案:【错】
25、处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与投资性房地产账面价值的差额计入资本公积。（）
A:对
B:错
我的答案:【错】
